固定資産税計算器

使い方と固定資産税の計算方法

固定資産税の評価額（固定資産税評価額）を入力し、土地の用地区分を選ぶと、固定資産税・都市計画税・合計の年税額と、年4回の納期別（第1〜4期）分割額が自動で表示されます。ボタンを押す必要はありません。

• 固定資産税：課税標準額 × 1.4%（標準税率）で計算します。
• 都市計画税：課税標準額 × 0.3%（制限税率の上限）で計算します。市街化区域内の土地・家屋が対象です。

住宅が建っている土地（住宅用地）には課税標準の特例があり、税負担が軽減されます。本ツールでは入力した評価額に特例倍率を掛けて課税標準額を求めています。

• 小規模住宅用地（200㎡以下の部分）：固定資産税は評価額の1/6、都市計画税は1/3。
• 一般住宅用地（200㎡を超える部分）：固定資産税は1/3、都市計画税は2/3。
• 非住宅（更地・駐車場・事業用地など）：特例の適用はありません。

金額は円未満を切り捨てで計算しています。なお、課税標準額が一定額（土地30万円・家屋20万円など）に満たない場合の免税点、新築住宅の減額、負担調整措置などは反映していません。都市計画税の税率は市町村により異なり、課税されない自治体もあります。実際の税額は各自治体（市区町村役場）から届く課税明細書・納税通知書をご確認ください。